Tapu ve Kadastro Danışmanlık Hizmetleri
"Yılların birikimi ve tecrübesiyle, tapu ve kadastro alanında sizlere en iyi danışmanlık hizmetini sunuyorum. Her müşterimin ihtiyaçlarına özel, güvenilir ve etkili çözümler üretiyorum. Amacım, sizlerle birlikte en doğru adımları atarak, işlerinizde fark yaratmak. Soru ve sorunlarınızda her zaman yanınızdayım."
- E. Tapu ve Kadastro Başmüfettişi'nden
- 40 Yıllık Tecrübe ve Bilgi Birikimi
- Birçok uzmanlık alanında hizmet
İlgili Kurumlar
Danışmanlık Hizmetleri
Eski Tapu ve Kadastro Başmüfettişi olarak tecrübeli olduğum alanlar
Eski Tapuların Tercümesi
Aslı Osmanlıca olan tapuların Türkçe'ye tercüme edilmesi
Sonuç Raporu
Kanunlar ışığında belgelerin incelenmesi ve sonuç raporunun hazırlanması
Kat Mülkiyeti İşlemleri
Kat irtifakı ve yayvan irtifak işlemleri, kat mülkiyeti tapusu alım satımı
Hukuki İşlemler
Alım satım, ipotek, miras, vasiyetname, tapu devri, tapu iptali, tapu devir işlemleri
Kadastro Ölçümü ve Tutanağı
Kadastro ölçümü ile parsel haklarının doğuşu ve kanunlar ışığında tutanak hazırlanması
İmar Planı İşlemleri
İmar planı işlemleri ve tapu kadastro işlemleri
Yazılarım
Güncel Blog
Simge Dergisindeki Yazılarım
Yazar Profilim >>Müh. Zafer Demir
ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ
ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ 1-Şartları ve Unsurları 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 611 ve devamı maddelerinde düzenlenen ölünceyekadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarl...
14 Eylül, 2025
Müh. Zafer Demir
Engelli ve Yaşlı Vatandaşlarımızın Tapu İşlemleri:
Engelli ve Yaşlı Vatandaşlarımızın Tapu İşlemleri: TKGM06.09.2022 tarihli ve 2022/4 sayılı Genelge. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 1007’nci maddesi “Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan, Devlet sorumludur.” hükmünde olup, Tapu Sicili Tüzüğünün 18’inci maddesi üçüncü fıkrası “Hak s...
3 Mayıs, 2025
Müh. Zafer Demir
TAPU MÜDÜRLÜKLERDEKİ İŞLEMLERDE İSTENEN BELGELER
TAPU MÜDÜRLÜKLERDEKİ İŞLEMLERDE İSTENEN BELGELER Değerli okurlarım, tapu ve kadastrol Genel Müdürlüğü uygulamalarında 2025’te değişiklik getirdiği için işlem sahibi konusu için kanun ve genelgeleri gözden geçirmesi veya internet sayfam (tapuzaferdemir): zaferdemir40@gmail.com letişim kurulur. Değişi...
2 Ocak, 2025
Müh. Zafer Demir
Tapu vKadastrol Genel Müdürlüğü Uygulamalarında 2025’te değişiklikleri
Değerli okurlarım, tapu ve kadastrol Genel Müdürlüğü uygulamalarında 2025’te değişiklik getirdiği için işlem sahibi konusu için kanun ve genelgeleri gözden geçirmesi veya internet sayfam (tapuzaferdemir): zaferdemir40@gmail.com letişim kurulur. Değişiklikler; Yararlanmak Kullanma Ve Yönetim Anlaşmal...
2 Ocak, 2025
Müh. Zafer Demir
TAPU MÜDÜRLÜKLERDEKİ İŞLEMLERDE İSTENEN BELGELER
TAPU MÜDÜRLÜKLERDEKİ İŞLEMLERDE İSTENEN BELGELER Bankaya ipotek borcumuzu ödemişseniz. Taşınmazımın üzerindeki ipoteği terkin ettirmenizde ne yapmam gerekiyor? İlgili bankaya başvuru yapılması ve ipotek terkin evrakının banka tarafından elektronik ortamda Tapu Müdürlüğüne gönderilmesi halinde, Tapu ...
11 Aralık 2024 12:29:16 +0000
Müh. Zafer Demir
Mücavir onaylanmış ama, yetkiyi Valilik kullanıyor? Bu mümkün mü? - 2 -
Daha evvel yalanladığım yazının devamı: 9. DİĞER BEYANLAR BAŞLIĞI ALTINDA BULUNAN ŞERH-BEYAN - BELİRTMELER TAŞINMAZIN YAPILAN SORGUSUNDA ÜZERİNDE “DİĞER BEYANLAR” ŞERHİNİN YER ALDIĞININ GÖRÜLMESİ HALİNDE BEYAN İÇERİĞİNİN ONAY AŞAMASINDA NOTERCE DEĞERLENDİRİLEREK KARAR VERİLMESİ GEREKMEKTEDİR. 10.540...
1 Kasım, 2024
Müh. Zafer Demir
VATANDAŞIN, LEHTARINA VEYA ALEYHİNE TAKYİT VE HAK BULUNAN OLDUĞU BİR DURUMDA PARSELİN KAMULAŞTIRILMASINDAN TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ’NE İZLENDİĞİ :
Üzerinde Takyit ve Hak Bulunan Taşınmazların Kamulaştırılması Kamulaştırılan taşınmaz üzerinde takyit ve haklar bulunması durumunda İdarenin anlaşma tutanağı ve kamulaştırma öncesi taşınmaz üzerindeki tüm takyit ve haklardan arındırıldığını bildiren yazısına istinaden taşınmaz üz...
2 Ekim, 2024
Müh. Zafer Demir
TÜRK VATANDAŞLIĞINI KAZANMAK AMACIYLA TAŞINMAZIN, 13.06 2024 TARİHLİ DEĞİŞİK YÖNETMELİK SON DURUMDA:
Değerleme raporunda takdir edilen tutarın, yürürlükteki mevzuat kapsamında, tapu harcı bakımından bağlayıcılığı bulunmamaktadır. ‘’Yönetmeliğin 20. maddesinin 2’inci fıkrasıda belirlenen yatırım tutarı esas olmak kaydı ile döviz alım belgesine dayalı olarak tapu müdürlüklerine yapılan başvuru/ hazır...
Ağustos 29, 2024
Müh. Zafer Demir
Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğünce, e ipotek işlemlerinde yenilikler getirilmiştir.
Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğünce, e ipotek işlemlerinde yenilikler getirilmiştir. Tapu kanununun 26 maddesinin son fıkrası uyarınca tüm kredilere karşılık teminat gösterilen taşımazların ipotek tesis ve değişikliği taleplerinin elektronik imza ile güvenliği sağlanan web servisi aracıyla takbis ü...
2 Temmuz, 2024
Müh. Zafer Demir
TAPU KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN, ORMANLARIN KADASTROSU VE TESCİLİNİNDE SON DEĞİŞİKLİK.
Hükmi şahsiyeti haiz Amme müesseselerine ait orman ile hususi ormanların tapuya tescilinde tapu kütüğünün beyanlar hanesinde, Yukarıda sözü edilen uygun olanının korunması ve sonucunda bu parsellerin maliklerine ve varsa aynı ve şahsiyet hak sahiplerine bilgi vermesi gerekmektedir. (24.05.2024 tarih...
1 Haziran, 2024
Müh. Zafer Demir
Türk Ticaret Kanunu’nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunu Tapu Mevzuatına Göre Uygulama
TTK’nın 125 inci maddesi ile ticaret şirketlerinin (kolektif, komandit, anonim, limited ve kooperatif şirketleri) Türk Medenî Kanunu’nun 48 inci maddesi çerçevesinde tüzel kişilere tanınan bütün haklardan yararlanabilecekleri ve borçları üstlenebilecekleri ve bu husustaki kanuni ...
3 Mart, 2024
Müh. Zafer Demir
TÜRKİYE’NİN 29.01.2024 TARİHİ İTİBARIYLA PARSEL DURUMU
Avukatların vekaletname de ,Tapu Müdürlüğünce yenilik 1136 sayılı avukatlık kanununun 56 maddesi kapsamında avukatların müvekilleri tarafından verilen vekaletnameleri onaylayarak tapu işleminde ibraz edebilmesinin sağlanması ve uygulama birliğinin oluşturulması bakımından değişikliğe gidilerek avuka...
7 Şubat, 2024
Müh. Zafer Demir
TÜRKİYE’NİN 27.12.2023 TARİHİ İTİBARIYLA PARSEL DURUMU
Tapu alanı ile kadastro alanı arasında %10’dan fazla fark olan ve kayıtlarımızda aktif olan parsellerden, 27/09/2022 tarihli Resmi Gazete’deyayınlanarak yürürlüğe giren “Tapu Planlarında Yanılma Sınırının Belirlenmesi Hakkında Yönetmelik”hükümleri gereği “yanılma sınırı içerisinde” fark olan parsell...
3 Ocak 2024
Müh. Zafer Demir
TÜRKİYE’NİN 22.11.2023 TARİHİ İTİBARIYLA PARSEL DURUMU
Müteahhit tarafından gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile satışı yapılan ancak hiç teslim edilmeyen veya fiziken teslim edilip tapu devri gerçekleşmeyen gayrimenkuller konusunda uzlaşma ile çözüm sağlanamaması durumunda hukuki yola başvurmak dışında başkaca çözüm kalmamaktadır. Gerçekten, alıcının...
7 Aralık 2023